Estimation théorique
Rue Quenelets,62575 Heuringhem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Quenelets,62575-Heuringhem indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 940 | RUE DES QUENELETS | 5 | 182 | 2256 | 380000€ | 2088€ |
2022-05-20 | 990 | RUE DES QUENELETS | 6 | 181 | 700 | 366700€ | 2026€ |
2021-01-28 | 535 | RUE DES QUENELETS | 5 | 218 | 943 | 442500€ | 2030€ |
2023-02-13 | 535 | RUE DES QUENELETS | 5 | 218 | 943 | 495000€ | 2271€ |
2021-12-22 | 512 | RUE SOUS LE BOIS | 6 | 154 | 2637 | 278800€ | 1810€ |
2021-05-27 | 557 | RUE SOUS LE BOIS | 4 | 133 | 78 | 242475€ | 1823€ |
2022-10-04 | 466 | RUE SOUS LE BOIS | 5 | 159 | 693 | 272500€ | 1714€ |
2022-03-11 | 495 | RUE SOUS LE BOIS | 5 | 154 | 1040 | 265000€ | 1721€ |
2022-09-17 | 201 | RUE DES QUENELETS | 2 | 50 | 429 | 125000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES QUENELETS | 3 | 88 | 555 | 162440€ | 1846€ |
2022-07-26 | 147 | RUE SOUS LE BOIS | 4 | 65 | 472 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 623 | RUE DU BIBROU | 4 | 76 | 337 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-27 | 748 | RUE DU HOCQUET | 4 | 90 | 843 | 183000€ | 2033€ |
2021-07-16 | 969 | RUE DU HOCQUET | 3 | 62 | 997 | 178350€ | 2877€ |
2021-02-19 | 884 | RUE DU HOCQUET | 5 | 148 | 407 | 205000€ | 1385€ |
2022-06-01 | 251 | RUE DES PRES | 3 | 88 | 584 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-15 | 980 | RUE DU HOCQUET | 5 | 118 | 710 | 213000€ | 1805€ |
2019-11-26 | 628 | RUE DU BIBROU | 6 | 126 | 880 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-11 | 208 | RUE DES PRES | 7 | 169 | 1058 | 305350€ | 1807€ |
2019-10-16 | 474 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 89 | 808 | 90000€ | 1011€ |
2022-08-22 | 240 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 186 | 103000€ | 1537€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 251 | 218102€ | 1965€ |
2019-09-03 | 230 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 728 | 113000€ | 1378€ |
2023-06-27 | 150 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 529 | 214400€ | 2257€ |
2020-09-23 | 224 | RUE GEORGE SAND | 5 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-13 | 222 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 500 | 109000€ | 1090€ |
2020-03-13 | 122 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 111 | 406 | 186000€ | 1676€ |
2021-12-14 | 204 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 546 | 123000€ | 1662€ |
2022-02-21 | 440 | RUE DU BIBROU | 6 | 110 | 925 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-19 | 194 | RUE GEORGE SAND | 3 | 72 | 463 | 67000€ | 931€ |
2022-08-16 | 423 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 132 | 647 | 247600€ | 1876€ |
2021-06-14 | 951 | RUE DE L EGLISE | 5 | 73 | 537 | 178970€ | 2452€ |
2020-04-14 | 46 | RUE PROFONDE | 8 | 191 | 2763 | 295000€ | 1545€ |
2021-08-06 | 136 | RUE DE SAINT OMER | 2 | 42 | 635 | 60000€ | 1429€ |
2020-01-15 | 133 | RUE DE SAINT OMER | 1 | 80 | 302 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-16 | 244 | RUE DU BIBROU | 6 | 138 | 822 | 230500€ | 1670€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 57 | 322 | 116000€ | 2035€ |
2020-07-16 | 111 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 140 | 435 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-22 | 12 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 95 | 721 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-04 | 10 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 95 | 472 | 175230€ | 1845€ |
2021-12-23 | 8 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 97 | 331 | 166825€ | 1720€ |
2022-02-21 | 129 | RUE GEORGE SAND | 3 | 72 | 700 | 183000€ | 2542€ |
2022-12-08 | 6 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 91 | 343 | 172260€ | 1893€ |
2022-04-29 | 4 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 97 | 332 | 174240€ | 1796€ |
2021-07-16 | 134 | RUE GEORGE SAND | 7 | 176 | 1430 | 307600€ | 1748€ |
2022-06-23 | 2 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 96 | 299 | 171270€ | 1784€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 270 | 158000€ | 1254€ |
2021-10-30 | 429 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 115 | 1083 | 270750€ | 2354€ |
2021-08-19 | 261 | LE BIBROU | 4 | 74 | 996 | 150000€ | 2027€ |
2023-04-19 | 26 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 91 | 706 | 212000€ | 2330€ |
2022-07-29 | 30 | RUE JACQUES BREL | 4 | 144 | 750 | 700000€ | 4861€ |
2020-09-14 | 42 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 102 | 589 | 202000€ | 1980€ |
2023-01-27 | 30 | RUE JACQUES FLANDRIN | 3 | 63 | 459 | 196830€ | 3124€ |
2020-10-01 | 34 | RUE JACQUES FLANDRIN | 4 | 101 | 466 | 178000€ | 1762€ |
2020-11-21 | 90 | RUE DE THEROUANNE | 3 | 87 | 442 | 180100€ | 2070€ |
2023-02-27 | 374 | RUE DE SAINTES | 4 | 98 | 382 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-30 | 206 | RUE DE SAINTES | 7 | 147 | 768 | 114000€ | 776€ |
2022-10-28 | 374 | RUE DE SAINTES | 4 | 98 | 370 | 201600€ | 2057€ |
2020-03-14 | 312 | LE BIBROU | 7 | 126 | 669 | 171000€ | 1357€ |
2020-12-30 | 176 | RUE DE SAINTES | 5 | 104 | 419 | 80000€ | 769€ |
2019-09-23 | 362 | LE BIBROU | 2 | 55 | 490 | 77000€ | 1400€ |
2022-01-27 | 267 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 104 | 286 | 146000€ | 1404€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE LA BIBARNE | 1 | 36 | 114 | 35000€ | 972€ |
2021-10-09 | 88 | RUE DE STE SOYECQUES | 5 | 87 | 2196 | 120000€ | 1379€ |
2021-03-12 | 365 | RUE DE THEROUANNE | 7 | 128 | 521 | 233000€ | 1820€ |
2021-04-26 | 65 | QRT DE L ARABIE | 4 | 74 | 209 | 58000€ | 784€ |
2023-04-06 | 128 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 369 | 70000€ | 737€ |
2020-09-23 | 376 | RUE DE THEROUANNE | 6 | 125 | 0 | 143350€ | 1147€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 90 | 556 | 112750€ | 1253€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU FORT MAHON | 2 | 46 | 69 | 68000€ | 1478€ |
2021-09-22 | 880 | RUE DU BIBROU | 3 | 87 | 1207 | 193000€ | 2218€ |
2019-12-20 | 313 | RUE DE LA COLETTE | 5 | 101 | 625 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 397 | 237100€ | 1976€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE L EGALITE | 5 | 150 | 238 | 90000€ | 600€ |
2021-10-21 | 407 | RUE DE LA COLETTE | 5 | 91 | 689 | 147000€ | 1615€ |
2021-07-17 | 228 | RUE DE BILQUES | 4 | 97 | 428 | 245000€ | 2526€ |
2020-01-20 | 135 | RUE D HEURINGHEM | 5 | 142 | 1254 | 178000€ | 1254€ |
2021-05-07 | 90 | RUE JULES GUESDE | 2 | 46 | 60 | 30000€ | 652€ |
2022-07-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 40 | 203 | 95000€ | 2375€ |
2023-02-17 | 380 | RUE DE BILQUES | 5 | 89 | 479 | 177960€ | 2000€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 601 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-17 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 745 | 186000€ | 1842€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 698 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-29 | 54 | RUE JEHAN DE TERLINE | 10 | 287 | 196 | 483600€ | 1685€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 215 | 148000€ | 1850€ |
2019-06-05 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 205 | 52000€ | 675€ |
2020-07-30 | 77 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 75 | 77500€ | 1174€ |
2020-10-16 | 48 | RUE JEHAN DE TERLINE | 3 | 56 | 133 | 58500€ | 1045€ |
2021-12-03 | 76 | RUE D HEURINGHEM | 4 | 83 | 739 | 161500€ | 1946€ |
2020-10-20 | 92 | RUE JEHAN DE TERLINE | 5 | 92 | 441 | 65000€ | 707€ |
2023-04-28 | 92 | RUE JEHAN DE TERLINE | 5 | 92 | 441 | 152875€ | 1662€ |
2021-09-28 | 98 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 66 | 108 | 72000€ | 1091€ |
2021-07-28 | 602 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 132 | 580 | 279600€ | 2118€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 299 | 159500€ | 1945€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DU MOULIN BON | 4 | 112 | 513 | 179650€ | 1604€ |
2021-08-03 | 87 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 101 | 535 | 188480€ | 1866€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU CHAT BRULE | 7 | 226 | 443 | 421700€ | 1866€ |
2021-11-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 85 | 54 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 479 | 189200€ | 1802€ |
2021-10-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 450 | 189500€ | 1822€ |
2021-05-18 | 1 | PLACE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 126 | 70000€ | 667€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN BON | 3 | 80 | 203 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 420 | 171350€ | 1288€ |
2020-08-27 | 4 | RUE JUST EVRARD | 6 | 105 | 523 | 192000€ | 1829€ |
2021-10-21 | 640 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 274 | 1019 | 551800€ | 2014€ |
2019-10-18 | 97 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 88 | 973 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-30 | 9 | RUE JEHAN DE TERLINE IMPASSE B | 3 | 63 | 210 | 125000€ | 1984€ |
2020-04-30 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 1147 | 158000€ | 1699€ |
2020-08-03 | 3 | RUE JULES GUESDE IMPASSE B | 3 | 73 | 365 | 94000€ | 1288€ |
2019-05-27 | 187 | RUE D ECQUES | 4 | 109 | 700 | 252500€ | 2317€ |
2021-09-10 | 106 | RUE DE BAUDRINGHEM | 5 | 194 | 1000 | 418700€ | 2158€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JEHAN DE TERLINE IMPASSE B | 3 | 62 | 151 | 113000€ | 1823€ |
2023-06-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 688 | 169000€ | 2036€ |
2021-04-29 | 760 | RUE D ISLINGHEM | 4 | 90 | 600 | 176650€ | 1963€ |
2020-04-27 | 4 | RUE HENRI CADOT | 5 | 83 | 650 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-01 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 883 | 281755€ | 1416€ |
2023-01-05 | 830 | RUE D ISLINGHEM | 5 | 135 | 1403 | 288700€ | 2139€ |
2019-09-12 | 45 | RUE DE BAUDRINGHEM | 6 | 278 | 2310 | 405000€ | 1457€ |
2021-04-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-24 | 4 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 4 | 67 | 478 | 136000€ | 2030€ |
2021-07-23 | 855 | RUE D ISLINGHEM | 4 | 156 | 1475 | 292500€ | 1875€ |
2022-08-23 | 139 | RUE JEHAN DE TERLINE | 7 | 147 | 287 | 115000€ | 782€ |
2022-02-21 | 43 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 522 | 133000€ | 1304€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 24000€ | 436€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 104650€ | 1903€ |
2021-06-19 | 46 | RUE JULES GUESDE | 4 | 58 | 300 | 85000€ | 1466€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU MOULIN BON | 2 | 66 | 194 | 90000€ | 1364€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DE BAUDRINGHEM | 7 | 160 | 1026 | 328000€ | 2050€ |
2019-10-29 | 52 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 172 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-10 | 52 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 172 | 142550€ | 1738€ |
2021-11-15 | 17 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 352 | 127000€ | 1380€ |
2021-07-19 | 54 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 174 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BLANCBOURG | 3 | 68 | 381 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-21 | 190 | RUE D ECQUES | 5 | 90 | 1348 | 225300€ | 2503€ |
2022-03-26 | 190 | RUE D ECQUES | 5 | 90 | 824 | 245300€ | 2726€ |
2022-07-22 | 15 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 273 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-10 | 38 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 93 | 203 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU BLANCBOURG | 3 | 66 | 66 | 149900€ | 2271€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 287 | 163150€ | 1773€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU BALAIN | 3 | 72 | 105 | 101550€ | 1410€ |
2019-06-24 | 41 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 2 | 41 | 60 | 66800€ | 1629€ |
2021-02-12 | 37 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 3 | 89 | 87 | 59000€ | 663€ |
2022-11-03 | 36 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 83 | 232 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-25 | 805 | RUE D ISLINGHEM | 5 | 136 | 1063 | 180000€ | 1324€ |
2022-12-12 | 7 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 273 | 155100€ | 1686€ |
2023-03-27 | 32 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 83 | 239 | 143550€ | 1730€ |
2023-04-05 | 67 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 79 | 452 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-19 | 4 | RUE BOILEAU | 3 | 80 | 100 | 93500€ | 1169€ |
2019-06-17 | 440 | RUE D ISLINGHEM | 5 | 101 | 1000 | 198354€ | 1964€ |
2023-04-01 | 5 | RUE DU BALAIN | 4 | 95 | 106 | 98000€ | 1032€ |